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Les différents types de propriétés qui conviennent à la vie en colocation.

Types de propriétés

Les différents types de propriétés qui conviennent au coliving sont les suivants :

Grandes villas - Appartements avec services ou immeubles d'appartements avec de nombreuses chambres - Auberges de Jeunesse - Hôtels - Motels avec espaces communs.

Exemples : Appartement, Bungalow, Cabine, Château, Chalet, Maison de campagne, Croisière, Auberge, Hôtel, Maison, Loft, Motel, Ranch, Resort, Safari / Tentalow, Voilier, Train, Cave, Yacht...

La conversion des petits hôtels ou des hôtels de charme est l'approche la plus rapide. La conversion de propriétés privées doit passer par un processus juridique et de planification compliqué, ce qui augmente le temps et les coûts.

Inspecter la propriété

Assurez-vous de savoir si cette propriété a été rénovée récemment. Cela se verra très vite si cela fait un certain temps, car les choses commenceront à tomber en morceaux, à se détacher, à s'écailler et à se fissurer. Assurez-vous que le propriétaire est responsable de l'entretien et qu'il répond rapidement à vos communications.

N'oubliez pas d'effectuer une vérification de la propriété avec un professionnel tiers avant de signer un contrat.

Mise en page

Si vous envisagez d'avoir un espace de coworking dans le même bâtiment, veillez à ce que les zones sociales soient séparées de la zone de travail, tant sur le plan sonore que visuel.

Les espaces de vie et de sommeil doivent être situés à l'étage ou dans une zone plus éloignée de la propriété. Cela permettra aux invités de se détendre davantage, loin du bruit, et de se déconnecter véritablement.

Une bonne règle est d'avoir environ 200-300 pieds carrés par personne au total pour le sommeil et les zones communes.

Si l'espace n'est pas bien optimisé, vous aurez peut-être besoin de plus.

Parking

Essayez de décourager les gens d'utiliser leur voiture. Le fait que 20 personnes garent leur véhicule autour de la propriété peut causer un problème et amener les voisins à se plaindre.

Il est préférable de mettre des vélos gratuits à la disposition de vos invités - ou de leur faire payer un petit supplément de location.

Zones communes

Supposons que vous contactiez des auberges, des hôtels ou des motels. Dans ce cas, vous devez demander s'ils disposent de zones communes propices à la détente et d'un espace de travail séparé avec suffisamment de prises de courant pour recharger les appareils.

Séjours de longue durée

Les hôtels sont souvent intéressés par les séjours de longue durée et sont disposés à accorder des réductions importantes, de l'ordre de 50 % ou plus, sur le prix journalier lorsque les clients restent 30 jours ou plus. Au-delà de 30 jours, l'hébergement est considéré comme résidentiel - et les taux d'imposition vont à une tranche d'imposition inférieure.

En incitant les gens à rester plus longtemps, on crée de meilleures communautés où se nouent de véritables amitiés.