Encontrar propiedad

Los distintos tipos de viviendas que se adaptan al coliving.

Tipos de inmuebles

Los distintos tipos de inmuebles que se prestan a la coliving son los siguientes:

Grandes chalés - Apartamentos o edificios de apartamentos con muchas habitaciones - Hostales - Hoteles - Moteles con zonas comunes.

Ejemplos: Apartamento, Bungalow, Cabaña, Castillo, Chalet, Casa de campo, Crucero, Hostal, Hotel, Casa, Loft, Motel, Rancho, Resort, Safari / Tentalow, Velero, Tren, Bodega, Yate...

La reconversión de pequeños hoteles u hoteles boutique es el método más rápido. La reconversión de propiedades privadas tiene que pasar por un complicado proceso legal y de planificación, lo que aumenta el tiempo y los costes.

Inspeccionar la propiedad

Asegúrese de averiguar si la propiedad ha sido renovada recientemente. Si ha pasado mucho tiempo, se notará enseguida, ya que las cosas empezarán a caerse, desconcharse y agrietarse. Asegúrese de que el propietario es responsable del mantenimiento y de que responde rápidamente a sus comunicaciones.

Recuerde, asegúrese de hacer una comprobación de la propiedad con un tercero profesional antes de firmar un acuerdo.

Diseño

Si piensas tener un espacio de coworking en el mismo edificio, procura que las zonas sociales estén separadas de la zona de trabajo tanto a nivel sonoro como visual.

Los espacios para vivir y dormir deben estar en el piso de arriba o en una zona más apartada de la propiedad. Esto permitirá a los huéspedes relajarse más, lejos del ruido, y desconectar de verdad.

Una buena regla es tener unos 200-300 pies cuadrados por persona en total para dormir y zonas comunes.

Si el espacio no está bien optimizado, puede que necesites más.

Aparcamiento

Intenta disuadir a la gente de utilizar el coche. Tener a 20 personas aparcando sus vehículos alrededor de la propiedad puede causar un problema y hacer que los vecinos se quejen.

Es mejor proporcionar bicicletas gratuitas a tus invitados o cobrarles una pequeña cuota de alquiler.

Zonas comunes

Supongamos que te pones en contacto con albergues, hoteles o moteles. En ese caso, tienes que preguntar si disponen de zonas comunes adecuadas para relajarse y de una zona de trabajo separada con suficientes enchufes para recargar los aparatos.

Estancias de larga duración

Los hoteles suelen estar interesados en estancias largas y están dispuestos a hacer grandes descuentos, del 50% o más del precio diario, cuando la estancia es de 30 días o más. Una vez superados los 30 días, el alojamiento se considera residencial, y los tipos impositivos pasan a un tramo inferior.

Conseguir que la gente se quede más tiempo crea mejores comunidades en las que se forjan verdaderas amistades.