Coliving vs. HMO - Was ist der Unterschied?

In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsmarkt stark gewandelt und bietet nun eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Vorlieben und Bedürfnissen gerecht werden. Unter diesen Optionen haben zwei Modelle an Popularität gewonnen: Coliving und HMOs (Houses in Multiple Occupation). Beide Modelle bieten die folgenden Vorteile:

• Erschwingliche Alternativen zu herkömmlichen Wohnungen.
• Das macht sie besonders attraktiv für junge Berufstätige und Studenten.
• Stadtbewohner sind mit steigenden Wohnkosten konfrontiert.

Trotz ihrer Ähnlichkeiten in Bezug auf die Erschwinglichkeit unterscheiden sich die beiden Modelle in mehreren Aspekten. In diesem Artikel sollen sie miteinander verglichen werden, indem ihre Vor- und Nachteile sowie ihre besonderen Merkmale beschrieben werden.

Coliving verstehen 

Coliving ist eine zeitgemäße Idee, bei der Einzelpersonen Zimmer in einem gemeinsamen Wohnbereich mieten. Diese Form des Wohnens betont das gemeinschaftliche Leben und die gemeinsamen Werte, wobei der Schwerpunkt auf der Förderung der sozialen Interaktion, der Nachhaltigkeit und des Komforts liegt. Im Gegensatz zu herkömmlichen Wohngemeinschaften sind die Coliving-Räume vollständig möbliert und beinhalten Versorgungsleistungen und Annehmlichkeiten wie WLAN, Wäscherei, Hauswirtschaft, Fitnessstudios und Gemeinschaftsräume. Darüber hinaus sind die Mietvereinbarungen flexibel und entsprechen den Bedürfnissen von Personen wie digitalen Nomaden, internationalen Studenten oder jungen Berufstätigen, die nur für kurze Zeit bleiben wollen.

HMO verstehen

Ein HMO (House in Multiple Occupation) ist eine Art von Mietobjekt, das von mindestens drei Personen, die nicht miteinander verwandt sind, gemeinsam genutzt wird. Diese Personen teilen sich gemeinsame Wohnräume wie Bäder und Küchen. HMOs findet man häufig in städtischen Gebieten mit einem hohen Anteil an Studenten oder an Orten, an denen erschwinglicher Wohnraum sehr gefragt ist. Im Gegensatz zu Wohngemeinschaften steht bei HMOs nicht die Schaffung eines Gemeinschaftsgefühls oder die Förderung der sozialen Interaktion zwischen den Mietern im Vordergrund. Stattdessen funktionieren sie wie ein herkömmlicher Mietvertrag, bei dem die Mieter ein Zimmer innerhalb eines größeren Hauses mieten und die Gemeinschaftseinrichtungen gemeinsam nutzen. HMO-Räume sind oft mit einer Grundausstattung an Möbeln und notwendigen Annehmlichkeiten versehen. Zusätzliche Leistungen wie Reinigung und Nebenkosten sind jedoch möglicherweise nicht in der Miete enthalten und können je nach Vermieter variieren.

Vergleich zwischen Coliving und HMO

Gemeinschaft

Beim Vergleich von Coliving und HMO ist es wichtig zu beachten, dass ein wesentlicher Unterschied der Aspekt der Gemeinschaft ist. Coliving betont die Bedeutung von sozialen Kontakten, Netzwerken und gemeinsamen Erlebnissen und organisiert oft Veranstaltungen, um das Gemeinschaftsgefühl zu fördern. Im Gegensatz dazu steht bei HMOs die Schaffung eines Gemeinschaftsgefühls nicht im Vordergrund, und eine bestehende Gemeinschaft ist lediglich das Ergebnis des Zusammenlebens der Bewohner.

Dienstleistungen und Annehmlichkeiten

Wohngemeinschaften bieten in der Regel ein umfassenderes Angebot an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten als HMOs. Zu diesen Annehmlichkeiten können Routinereinigung, Internetzugang, Nutzung des Fitnesscenters, gemeinsame Arbeitsräume und gemeinsame Veranstaltungen oder Mahlzeiten gehören. Im Gegensatz dazu bieten HMOs weniger Dienstleistungen an, die sich von Objekt zu Objekt unterscheiden und möglicherweise nicht im Mietpreis enthalten sind, wie z. B. Versorgungsleistungen, WLAN oder Reinigungsdienste.

Flexibilität

Coliving ist dafür bekannt, dass es eine größere Flexibilität bei den Mietzeiten bietet. Darüber hinaus ist die Einrichtung auf Personen ausgerichtet, die kürzere Aufenthalte benötigen, was sie zur perfekten Wahl für Personen macht, die eine vorübergehende Wohnlösung benötigen, wie z. B. Studenten, Außendienstmitarbeiter und Personen mit kurzfristigen Arbeitsaufträgen. Im Gegensatz dazu erfordern HMOs in der Regel eine längerfristige Bindung, die in der Regel zwischen 6 und 12 Monaten liegt.

Verordnung

HMOs unterliegen in zahlreichen Bereichen strengen Normen und Vorschriften, um eine ordnungsgemäße Verwaltung und die Einhaltung von Sicherheitsstandards zu gewährleisten. Für Wohngemeinschaften gelten jedoch noch weniger Vorschriften als für Wohnheime, da die Branche relativ neu ist.

Schlussfolgerung

Sowohl Coliving als auch HMOs bieten erschwingliche Wohnlösungen in städtischen Gebieten, unterscheiden sich aber in Bezug auf Dienstleistungen, Gemeinschaftsaspekte, Flexibilität und Regulierung. Coliving legt mehr Wert auf gemeinsame Erlebnisse und bietet mehr Annehmlichkeiten, was es ideal für diejenigen macht, die ein gemeinschaftsorientiertes Wohnerlebnis suchen. HMOs bieten eine einfachere Wohngemeinschaft, ohne den Schwerpunkt auf Gemeinschaft zu legen, und erfordern eine längerfristige Bindung. Letztlich hängt die Entscheidung zwischen Coliving und HMO von den individuellen Vorlieben und Bedürfnissen ab. Es ist wichtig, diese Modelle besser zu verstehen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können, die den eigenen Wohnbedürfnissen gerecht werden.