Coliving vs. HMO - Quelle est la différence ?

Au cours des dernières années, le marché du logement a connu des changements significatifs et offre aujourd'hui une variété d'options de logement qui répondent à des préférences et des besoins différents. Parmi ces options, deux modèles ont gagné en popularité : le coliving et les HMO (Houses in Multiple Occupation). Ces deux modèles offrent les avantages suivants

• Des alternatives abordables au logement traditionnel.
• Ils sont donc particulièrement attractifs pour les jeunes professionnels et les étudiants.
• Les citadins sont confrontés à l'augmentation du coût du logement.

Malgré leurs similitudes en termes de prix, les deux modèles diffèrent sur plusieurs points. Cet article vise à les comparer en soulignant leurs avantages, leurs inconvénients et leurs caractéristiques distinctives.

Comprendre le coliving 

La colocation est une idée contemporaine qui consiste à louer des chambres dans un espace de vie partagé. Cet arrangement met l'accent sur la vie et les valeurs communautaires, en se concentrant sur la promotion de l'interaction sociale, de la durabilité et de la commodité. Contrairement aux logements partagés traditionnels, les espaces de coliving sont entièrement meublés et comprennent des services et des commodités tels que le Wi-Fi, la blanchisserie, le ménage, les salles de sport et les espaces communs. En outre, les contrats de location sont flexibles et répondent aux besoins de personnes telles que les nomades numériques, les étudiants internationaux ou les jeunes professionnels en mission temporaire qui ont besoin de séjours de courte durée.

Comprendre l'HMO

Un HMO (House in Multiple Occupation) est un type d'immeuble locatif partagé par au moins trois personnes n'ayant aucun lien de parenté. Ces personnes partagent des espaces de vie communs tels que les salles de bains et les cuisines. On trouve souvent des HMO dans les zones urbaines où la population étudiante est importante ou dans les endroits où la demande de logements abordables est forte. Contrairement aux colocations, les HMO n'ont pas pour priorité de créer un sentiment de communauté ou de favoriser les interactions sociales entre les locataires. Ils fonctionnent plutôt comme un contrat de location traditionnel où les locataires louent une chambre dans une maison plus grande et partagent des installations communes. Les logements HMO sont souvent équipés d'un mobilier de base et des commodités nécessaires. Cependant, les services supplémentaires tels que le nettoyage et les services publics peuvent ne pas être inclus dans le loyer et peuvent varier en fonction du propriétaire.

Comparaison entre Coliving et HMO

Communauté

Lorsque l'on compare le coliving et le HMO, il est important de noter que l'une des principales différences est l'aspect communautaire. Le coliving met l'accent sur l'importance de la connectivité sociale, du travail en réseau et des expériences partagées, et organise souvent des événements pour promouvoir les liens communautaires. En revanche, les HMO n'accordent pas la priorité à la création d'un sentiment de communauté, et toute communauté existante est simplement le résultat du fait que les occupants vivent à proximité les uns des autres.

Services et commodités

Les colocations offrent généralement une gamme plus complète de services et d'équipements que les HMO. Ces services peuvent comprendre le nettoyage courant, l'accès à l'internet, l'utilisation d'un centre de fitness, des espaces de travail partagés et des événements ou des repas communs. En revanche, les HMO peuvent offrir moins de services, qui diffèrent d'une propriété à l'autre et peuvent ne pas être inclus dans le coût de la location, tels que les services publics, le Wi-Fi ou les services de nettoyage.

Flexibilité

Coliving est connu pour offrir une plus grande flexibilité en ce qui concerne les périodes de location. En outre, sa configuration s'adresse aux personnes qui ont besoin de séjours plus courts, ce qui en fait un choix idéal pour les personnes qui ont besoin de solutions de logement temporaires, telles que les étudiants, les travailleurs à distance et les personnes en mission de travail à court terme. En revanche, les HMO exigent généralement un engagement à plus long terme, d'une durée de 6 à 12 mois.

Règlement

Les HMO sont soumis à des normes et réglementations strictes dans de nombreux domaines afin de garantir une bonne gestion et le respect des normes de sécurité. Toutefois, les colocations sont encore moins réglementées que les HMO, car le secteur est relativement nouveau.

Conclusion

Les colocations et les HMO offrent toutes deux des solutions de logement abordables dans les zones urbaines, mais diffèrent en termes de services, d'aspects communautaires, de flexibilité et de réglementation. La colocation met davantage l'accent sur les expériences partagées et offre plus de commodités, ce qui la rend idéale pour ceux qui recherchent une expérience de vie orientée vers la communauté. Les HMO offrent un mode de vie partagé plus simple, sans mettre l'accent sur la communauté et en exigeant un engagement à plus long terme. En fin de compte, le choix entre coliving et HMO dépend des préférences et des besoins de chacun. Il est essentiel de mieux comprendre ces modèles pour prendre des décisions éclairées qui répondent aux besoins de chacun en matière de logement.