Coliving vs. HMO - ¿Cuál es la diferencia?

En los últimos años, el mercado de la vivienda ha experimentado cambios significativos y ahora ofrece una gran variedad de opciones que se adaptan a diferentes preferencias y necesidades. Entre estas opciones, dos modelos han ganado popularidad: el coliving y las HMO (Houses in Multiple Occupation). Ambos modelos ofrecen lo siguiente:

• Alternativas asequibles a la vivienda tradicional.
• Esto las hace especialmente atractivas para jóvenes profesionales y estudiantes.
• Los habitantes de las ciudades se enfrentan a un aumento del coste de la vivienda.

A pesar de sus similitudes en cuanto a asequibilidad, los dos modelos difieren en varios aspectos, y este artículo pretende compararlos esbozando sus ventajas, inconvenientes y características distintivas.

Comprender la vida en común 

El coliving es una idea contemporánea que consiste en alquilar habitaciones en un espacio compartido. Este sistema hace hincapié en la vida y los valores comunitarios, centrándose en promover la interacción social, la sostenibilidad y la comodidad. A diferencia de las viviendas compartidas tradicionales, los espacios coliving están totalmente amueblados e incluyen servicios y comodidades como Wi-Fi, lavandería, limpieza, gimnasios y zonas comunes. Además, los contratos de alquiler son flexibles y se adaptan a las necesidades de nómadas digitales, estudiantes internacionales o jóvenes profesionales con contratos temporales que necesitan estancias de corta duración.

Comprender la HMO

Una HMO, o House in Multiple Occupation, es un tipo de propiedad de alquiler que comparten al menos tres personas que no están emparentadas. Estas personas comparten espacios comunes como baños y cocinas. Las HMO suelen encontrarse en zonas urbanas con una elevada población estudiantil o en lugares donde hay una gran demanda de viviendas asequibles. A diferencia de las viviendas compartidas, las HMO no dan prioridad a la creación de un sentido de comunidad o al fomento de la interacción social entre los inquilinos. En su lugar, funcionan como un contrato de alquiler tradicional en el que los inquilinos alquilan una habitación dentro de una casa más grande y comparten las instalaciones comunes. Los espacios de las HMO suelen venir equipados con el mobiliario básico y las comodidades necesarias. Sin embargo, servicios adicionales como la limpieza y los servicios públicos pueden no estar incluidos en el alquiler y pueden variar en función del propietario.

Comparación entre Coliving y HMO

Comunidad

Al comparar coliving y HMO, es importante señalar que una diferencia importante es el aspecto comunitario. El coliving hace hincapié en la importancia de la conectividad social, la creación de redes y las experiencias compartidas, y a menudo organiza eventos para fomentar los lazos comunitarios. Por el contrario, las HMO no dan prioridad a la creación de un sentimiento de comunidad, y cualquier comunidad existente es simplemente el resultado de que los ocupantes vivan cerca unos de otros.

Servicios e instalaciones

Por lo general, las viviendas compartidas ofrecen una gama más amplia de servicios y comodidades que las HMO. Estos servicios pueden incluir limpieza rutinaria, acceso a Internet, uso del gimnasio, espacios de trabajo compartidos y eventos o comidas en común. Por el contrario, las HMO pueden ofrecer menos servicios que difieren de una propiedad a otra y pueden no estar incluidos en el precio del alquiler, como los servicios públicos, Wi-Fi o servicios de limpieza.

Flexibilidad

Coliving es conocido por ofrecer una mayor flexibilidad en lo que respecta a los periodos de alquiler. Además, su configuración se adapta a aquellos que necesitan estancias más cortas, por lo que es una opción perfecta para las personas que necesitan soluciones de alojamiento temporal, como los estudiantes, los trabajadores a distancia, y las personas en misiones de trabajo a corto plazo. En cambio, las HMO suelen exigir un compromiso a más largo plazo, generalmente de 6 a 12 meses.

Reglamento

Las HMO están sujetas a normas y reglamentos estrictos en numerosos ámbitos para garantizar una gestión adecuada y el cumplimiento de las normas de seguridad. Sin embargo, las viviendas compartidas están menos reguladas que las HMO, ya que se trata de un sector relativamente nuevo.

Conclusión

Tanto el coliving como las HMO ofrecen soluciones de vivienda asequible en zonas urbanas, pero difieren en cuanto a servicios, aspectos comunitarios, flexibilidad y regulación. El coliving pone más énfasis en las experiencias compartidas y ofrece más servicios, por lo que es ideal para quienes buscan una experiencia de vida orientada a la comunidad. Las HMO ofrecen un sistema de vida compartida más sencillo, sin hacer hincapié en la comunidad y exigiendo un compromiso a largo plazo. En última instancia, la elección entre coliving y HMO depende de las preferencias y necesidades individuales. Es esencial conocer mejor estos modelos para tomar decisiones informadas que se ajusten a las necesidades de alojamiento de cada uno.